두산위브더제니스 두산위브더제니스 평내호평역 평내호평역 N49 모델하우스 공급정보​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​수도권역의 주택가격 안정세가 전반적으로 양호한 흐름을 보인 가운데 구체적인 지표들을 확인해보니 가격전망지수가 90.4를 나타내며 전월 대비 4.9포인트 상승하였습니다. 이러한 배경에는 정부에서 신생아특례대출의 소득 기준을 완화하여 맞벌이 가구의 소득액이 2억원까지 향상된 덕분으로 파악되었는데요. 이러한 제도를 잘 활용한 젊은 부부들은 초역세권 입지에 직주근접성을 고려하여 내 집 마련을 하는 경향이 짙었습니다. 이와 관련해 서울 도심 접근성이 대폭 개선된 두산위브더제니스 평내호평역 두산위브더제니스 평내호평역 N49 모델하우스를 주목하였습니다.​​국토교통부 자료에 따르면 경기도 아파트 시세는 최근 5년동안 40% 이상 인상된 것으로 나타났는데요. 직주근접성과 정주여건에 비례하여 인상률 차이를 보였습니다. 그 중 남양주시에서는 GTX B 노선의 호재가 더해지며 인해 평내동과 호평동 일원으로의 인구 유입이 늘어나며 집값 상승을 주도하였죠.​​두산위브더제니스 평내호평역 N49 APT 사업지는 경기도 남양주시 평내동 660-6번지 일원의 지구단위계획구역에 위치하였고요. 사업개요에 따르면 대지 2,838평, 연면적 36,159평의 규모로 건폐율 약 72%, 용적률은 두산위브더제니스 평내호평역 약 899%가 산정되었지요. ​​주상문화복합 단지로 설계되어 상업, 업무, 문화, 주거 시설을 갖춘 건축물로 지하 5층 ~ 49층 높이로 3개동을 건립해 29년 5월까지 548세대 입주를 계획하였습니다. 주차장은 가구 평균 1.29대로 총 706대의 주차구획이 지하에만 배정되었습니다.​​3개의 주동은 나란히 일렬로 배치되어 정남향을 조망하였는데요. 전면부에는 경춘선 철도와 25미터 폭의 경춘로가 횡단하였기에 각 세대들은 시야의 방해 없이 항구적인 개방감을 누릴 수 있었습니다.​​1층부터 4층까지는 초대형 근린상가가 구축되어 생활의 편리함이 두산위브더제니스 평내호평역 더해지게 되었고 5층에는 커뮤니티가 자리하였습니다. 101동에는 독서실과 작은도서관, 주민회의실로 구성되었고, 102동에는 멀티룸과 라운지, 경로당이 배치됐고, 마지막 103동에는 샤워실, 피트니스, 스크린골프 등을 즐길 수 있었습니다.​​두산위브더제니스 평내호평역 N49 단위세대면적은 선호 비중이 높은 74, 84제곱미터 위주의 설계와 함께 탑층에는 166㎡, 171㎡, 173㎡ 의 복층형태의 펜트하우스도 기획되었습니다. ​​74형은 단일타입의 4베이 판상형으로 침실 3개소와 거실로 구성되어졌는데요, 맞통풍 창을 시공하여 환기과 통풍이 우수하였고, 모든 침실이 남향 위주를 조망하여 일조권도 두산위브더제니스 평내호평역 충분하였습니다. 각 유니트들은 주방 팬트리, 다용도실과 드레스룸 등의 수납공간을 배치하여 적재력을 높였고요, 24인치 스마트월패드 선택 시 에너지관리 또는 난방제어, 홈 IoT 등의 편리한 주거 생활을 지원하였습니다.​​84타입은 3가지 평면으로 세분화되어 ABC로 나뉘었는데요. 스테디셀러로 분류되는 판상형 4베이 외에도 이면 개방형으로 기획된 타워형도 준비하여 선택의 폭에 다양성을 부여했습니다.​​펜트하우스에는 다수의 테라스와 발코니가 적용되어 다양하게 활용할 수 있었고, 탑층에서만 누릴 수 있는 남다른 수준의 전경과 스카이라인도 인상적이었습니다.​​두산위브더제니스 평내호평역 두산위브더제니스 평내호평역 N49 입지로는 앞서 언급했던 것처럼 초역세권이라는 수식어가 붙을 만큼 우위였는데요. 수도권에서 지하철역까지 거리에 따라 차등되는 가격 차이는 뚜렷하였으므로 향후 지역 시세를 리딩할 랜드마크로 주목받았습니다.​​교통 인프라를 살펴보면 경춘선과 대형 호재로 지목된 GTX B 노선을 통해 각각 9호선과 8호선 GTX C 등으로 환승할 수 있었습니다. 이를 통해 종각, 용산역까지 22분, 여의도까지는 25분으로 단축되어질 전망이었지요. 도로망으로는 평내ic, 호평ic와도 가까워 연접지역으로의 동선이 효율적이었고요. 하남에과 포천을 연결하는 중부연결고속도로가 두산위브더제니스 평내호평역 신설되며 직접적인 수혜가 기대되었습니다. 대중교통도 잘 구비되어 광역 직행버스를 이용해 잠실, 강남 접근성이 뛰어났습니다.​​주변의 생활 편의성으로는 단지 내 상가 3,500평 규모를 비롯해 연접한 중심상권을 도보로 이용할 수 있었는데요. 대형 쇼핑센터인 이마트 남양주점을 도보권에 두었고, 행정복지센터 등의 행정업무도 수월히 볼 수 있었습니다.​​당 현장 동쪽에는 종합메디컬센터인 경기 공공의료원이 추진중이었는데요, 약 1만평 규모에 지자체에서 1,500억 원이 넘는 사업비를 투입하여 2030년 준공을 목표하였기에 메디컬 서비스도 쉽게 누릴 두산위브더제니스 평내호평역 것으로 판단되었습니다.​​학령기 교육환경으로는 평동초등학교, 호평 중고등학교가 모두 도보권 내에 개교되어 안전한 등하교가 가능한 학군이었는데요, 주변에는 학원도 밀집되어 있어서 체계적인 사교육도 받을 수 있었습니다.​​마지막으로 자연친화적 환경도 충분히 조성되어 워라밸을 실현하기에 좋았는데요. 이 일대는 백동산, 사릉천, 천마산 등으로 둘러쌓여 있었고 금배근린, 늘을중앙공원 등도 인접하였지요. 이처럼 다방면에서 우수한 정주여건을 갖추었다고 사료된 두산위브더제니스 평내호평역 N49 잠재가치에 대해 살펴보았습니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​경기도 남양주시 평내동 660-6​