서울특별시 성수동누수탐지 성동구 연무장5가길 25 4층 415호, 416호​주거 공간에서 갑작스럽게 천장에서 물이 떨어지기 시작한다면 거주자는 말할 수 없는 당황하게 되는데요. 상부 층의 배관이나 방수에서 발생한 하자가 아래층으로 피해를 주는 경우가 대부분이지만 책임 소재를 명확히 하는 과정에서 이웃 간 갈등으로 번지기도 해서 신중한 접근이 필요합니다.​오늘 소개해 드릴 성수동 누수탐지 현장은 아래층 전등에서 물방울이 떨어지기 시작해 긴급하게 연락을 받고 출동한 사례인데요. 윗집 천장 누수 문제와 관련한 누수 보상 과정까지 포함해서 성수동누수탐지 어떤 식으로 해결되었는지 자세한 과정을 공유해 드릴게요.​​​어제저녁 늦은 시간에 아래층 집주인분께서거실 천장 전등 부근에서 물이 한 방울씩 떨어지기 시작했다며 긴급하게 연락을 주셨어요. 전기 설비와 연관된 부위에서물 샘이 발생한 상황이라 자칫 합선이나 누전 위험까지 생길 수 있는 상황이었기에즉시 현장으로 출동하기로 했습니다.​​현장에 도착해서 우선 아래층 피해 상황부터꼼꼼하게 살펴보았는데 거실 중앙 천장의 매입 등 주변으로 물기가 스며들어 도배지가부분적으로 부풀어 오른 상태였고 바닥에는 임시로 받아둔 대야에 물이 고여 있었어요.​다행히 전기적인 성수동누수탐지 문제는 발생하지 않았던 상황이지만 이대로 방치하면 천장재 손상이 더 심해질 수 있어 신속한 원인 파악이 필요했습니다.​​윗집으로 올라가 상황을 확인해 보니집주인분께서 최근 들어 난방을 자주 사용하기 시작했다고 하시면서 보일러실 쪽 바닥에 물기가 약간씩 고이는 현상을 발견했다고 말씀해 주셨어요.​수도 분배기가 설치된 주변 바닥을 자세히 살펴보니 실제로 타일 사이 틈새로 미세하게 물기가 스며나와 축축한 상태를 확인할 수 있었고 이 부분이 아래층 천장으로 이어지는 누설의 시작점일 가능성이 높다고 판단되었습니다.​​성수동 누수탐지 성수동누수탐지 작업을 위해우선 수도계량기 약식 검사부터진행해 보았는데 집안 내부 모든밸브를 차단한 상태에서 별침이돌아가는 현상은 관찰되지 않아상수도 라인에서는 이상이 없음을확인할 수 있었어요.​하지만 난방 사용량이 늘어난 시점과누출 발견 시기가 일치하는 점을 고려할 때 난방 배관 쪽에서 문제가 발생했을 가능성이 높다고 추정되었습니다.​​정확한 원인을 파악하기 위해콤프레샤를 이용한 공압 검사를시행하기로 했는데 우선 보일러의난방 분배기에서 관로 내 순환수를모두 퇴수시킨 후 일정한 압력의공기를 주입해서 누설 여부를확인하는 과정을 거쳤습니다.​검사 결과 난방 메인 환수관에서압력이 지속적으로 떨어지는 성수동누수탐지 현상이 확인되어 해당 라인 어딘가에크랙이나 손상이 있음을명확하게 파악할 수 있었어요.​​성수동 누수탐지 장비 중 청음탐지기를 활용해서 누설 소리가들리는 정확한 위치를 찾아보니보일러실 바닥 대리석 아래쪽에서미세한 물 흐르는 소리와 함께공기가 새는 듯한 파열음이지속적으로 들려왔습니다.​열 감지 카메라로 온도 분포를측정해 본 결과에서도 해당 부위의온도가 주변보다 낮게 나타나순환수가 유출되고 있음을뒷받침하는 증거를 얻을 수 있었어요.​​누수 지점을 정확히 확인하기 위해 대리석 바닥재를 손상 없이조심스럽게 들어내고 콘크리트바닥을 부분적으로 굴착했습니다.​굴착 과정에서 동파이프로시공된 난방 환수관이 노출되었는데파이프가 무리하게 성수동누수탐지 휘어진 부분에서미세한 균열이 발생해 순환수가새어 나오고 있는 상황을직접 눈으로 확인할 수 있었어요.​문제가 된 부위를 자세히 살펴보니배관을 설치할 때 적절한 열처리과정 없이 강제로 밴딩 해서동관 내부에 응력이 집중되면서시간이 지나 균열로 이어진구조적 하자임을 알 수 있었습니다.​​성수동 누수탐지 결과 이런 방식의시공은 명백한 시공 불량으로분류될 수 있는 사안이었기에근본적인 해결을 위해서는해당 구간을 전부 교체하는작업이 필요했습니다.​손상된 동관 부위를 그라인더로깔끔하게 절단 후 새로운 관재와전용 이음쇠를 사용해서 연결작업을 진행했는데 이번에는무리한 굽힘 없이 적절한 각도로배관 성수동누수탐지 라인을 재구성했습니다.​연결 부위는 산소 용접으로견고하게 접합 후 용접 부위주변을 샌딩 처리해서 매끄럽게마무리했고 보온재로 감싸서열 손실을 줄일 수 있도록세심하게 처리해 드렸어요.​​수리가 완료된 후에는 재차공압 검사를 실시해서 압력 손실없이 일정하게 유지되는 것을확인했고 실제 순환수를 채워서운전 테스트까지 마쳤습니다.​ 작업의 마지막 단계로 굴착했던 바닥 부위를 시멘트로 평탄하게 미장 처리 후 원래 있던 대리석을 손상 없이 제자리에 복원해서 깔끔하게 마무리할 수 있었어요.​​고객님께서도 신속하고 정확한 진단과 수리에 만족해하시면서 앞으로는 이런 문제가 재발하지 성수동누수탐지 않을 것 같다며 안도의 표정을 지으셨어요. 아래층 집주인분께도 상황을 상세히 설명드리고 윗집에서 발생한 배관 하자로 인한 피해임을 명확히 해서 누설 보상 절차에 대해서도 원만하게 합의점을 찾을 수 있었습니다.​오늘 사례처럼 명확한 원인 규명과 적절한 보상 절차를 통해 이웃 간 갈등 없이 해결할 수 있도록 경험이 많은 업체를 선택하시길 권해드려요. 비슷한 문제로 고민 중이시라면 이번 성수동 누수탐지 경험담이 해결 과정에 도움이 되시길 바라며 언제든 문의해 주시면 신속하게 대응해 성수동누수탐지 드리겠습니다.​​#성수동누수탐지 #윗집천장누수 #누수보상​